能否退物业费需依合同而定。依据《物业管理条例》等，退租后物业费处理需遵循合同约定，无约定可协商或起诉。不及时处理可能导致权益受损或引发纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费能否退看合同。操作如下：1. 查阅物业合同，看是否有退费条款；2. 无条款则与物业协商，达成一致即可退款；3. 协商不成，收集证据，如缴费记录、合同等，向法院起诉，要求按法律判决处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理物业费退还问题，常见方式有协商和起诉。建议先与物业协商，明确退款条款；协商无果时，可依法向法院提起诉讼，以维护自身权益。
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