物业法对下水管道漏水问题的处理有何规定？

物业法对下水管道漏水有明确规定。依据《物业管理条例》等，业主可要求物业协调解决，非房屋质量问题可向法院起诉楼上户主赔付；若是房屋质量问题，则要求开发商证明并承担责任，否则需鉴定确定责任。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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处理下水管道漏水，法律上常见方式有协商、诉讼和鉴定。首先尝试与物业、楼上户主协商；协商不成，非质量问题可通过诉讼解决；质量问题则需开发商证明或专业鉴定来确定责任，从而选择相应处理方式。
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下水管道漏水需处理。操作如下：1.发现漏水，立即通知物业检查并协调楼上户主；2.若非房屋质量问题，与楼上户主协商不成，准备证据向法院起诉；3.若是房屋质量问题，要求开发商出具证明并维修，开发商不配合则委托鉴定机构鉴定，根据结果采取法律措施。