别墅顶层漏水让人烦

您提到的别墅顶层漏水问题，若楼上住户不配合维修，根据《民法典》的相关规定，特别是第二百九十六条关于不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害的规定，您有权要求楼上住户采取必要措施防止漏水并维修。若协商无果，您可通过法律途径，如提起诉讼，请求法院强制楼上住户履行维修义务，并赔偿因此给您造成的损失。在此过程中，保留好漏水证据及损失情况记录至关重要。
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从法律角度，为确保起诉楼上住户时胜诉，您应准备以下证据：一是漏水现场的照片、视频等直接证据，证明漏水事实及损失情况；二是物业出具的漏水情况说明，证实漏水原因及责任归属；三是维修费用清单、收据等，证明因漏水产生的实际损失。同时，确保有楼上住户的基本信息，以便明确被告。准备充分后，依法提起诉讼，维护自身合法权益。
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针对别墅顶层漏水纠纷，除了起诉外，您还可以尝试以下途径：一是与楼上住户直接协商，寻求和解；二是邀请物业或社区调解委员会介入调解；三是若漏水涉及公共区域或物业有责任，可向物业提出维修要求并协商赔偿。具体操作时，应明确漏水原因，评估损失，准备好相关证据，以便在各途径中有效维权。