买房交了定金但没签认购书定金能退回来吗

定金一般不能退。依据《民法典》，给付定金方不履行债务则无权返还。若因不可抗力或卖方原因合同无法履行，可要求退定金，否则可能损失定金。
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处理方式有协商和诉讼两种。应先尝试与卖方协商退款，协商无果再通过法律途径诉讼解决，根据具体情况选择最适合的方式。
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定金能否退看情况。操作如下：1. 若因个人原因想退定金，可与卖方协商，看能否达成一致；2. 若卖方同意退定金，应签订书面协议并尽快办理退款手续；3. 若卖方不同意且非不可抗力或卖方原因，定金可能无法退回；4. 若认为是卖方责任导致合同无法履行，可准备证据，通过法律途径要求退定金。